Övre Skogens samfällighet
Övre Skogens samfällighet (samfällighetsförening) bildades 1978 i samband med att gemensamhetsanläggning för fastigheterna Härryda Mölnlycke 1:57-1:152 (96 fastigheter) inrättades.
Samfällighetens ändamål är att förvalta gemensamhetsanläggningarna 1-7.
Här finns samfällighetsföreningens stadgar (senast reviderade 1996)
Gemensamhetsanläggningar
En gemensamhetsanläggning är en anläggning som är gemensam för flera fastigheter och som tillgodoser ändamål av stadigvarande betydelse för dessa, det vill säga som går att koppla till fastigheternas behov.
Övre Skogens samfällighet förvaltar sju gemensamhetsanläggningar (GA).
| GA nr | Huvudsaklig omfattning | Antal delägarfastigheter |
| 1 | Kvartersgård, parkeringsytor, två lekplatser samt grönytor | 96 |
| 2 | Garage, parkeringsytor och grönytor | 15 |
| 3 | Garage, parkeringsytor och grönytor | 9 |
| 4 | Dagvattenledningar, dräneringsledningar | 7 |
| 5 | Dagvattenledningar, dräneringsledningar, kallvattenledningar, spillvattenledningar | 6 |
| 6 | Dagvattenledningar, dräneringsledningar | 4 |
| 7 | Dagvattenledningar, dräneringsledningar, kallvattenledningar, spillvattenledningar | 6 |
Här finns gemensamhetsanläggningarna utmärkta på karta
Här finns anläggningsbeslut GA 1-7
Här finns ledningsschema över GA 4-7
Gemensamhetsanläggningarna 1-3 är anlagda på fastigheten Härryda Hulebäck 1:427, som ägs av Härryda kommun. Det innebär att samfälligheten inte äger någon fastighet. Gemensamhetsanläggningarna på Härryda Hulebäck 1:427 ägs gemensamt av delägarna/medlemmarna och förvaltas genom styrelsen; se nedan.
Deltagare i gemensamhetsanläggningarna
Fastighet som har åsatts andelstal avseende utförande och drift av gemensamhetsanläggningarna är delägare. En gemensamhetsanläggning som sådan kan inte förvärva rättigheter och skyldigheter, varmed den inte kan äga något i juridisk mening.
Delägarskap innebär en slags andelsrätt i gemensamhetsanläggningen, vilket inte ska förväxlas med ägande av något avgränsat område på fastigheten där gemensamhetsanläggningarna är belägna (kommunens fastighet Härryda Hulebäck 1:427). I formell mening har delägarfastigheterna ägarknutna nyttjanderätter till de fysiska anläggningar som samfälligheten förvaltar – vilket t.ex. träffar garagebyggnader och parkeringsplatser i området. Dessa nyttjanderätter följer med ägandet av respektive delägarfastighet och är inte separat överlåtbara.
Medlemskap i Övre Skogens samfällighetsförening
Medlem i samfällighetsföreningen utgörs av ägare till fastighet som är delägare i gemensamhetsanläggningarna 1-7.
Medlemmar har röst- och motionsrätt enligt stadgarna och lagen om samfällighetsföreningar.
Samfällighetsföreningens styrelse
Styrelsen är samfällighetsföreningens förvaltande organ.
Styrelsen företräder delägarnas intressen inom gränser som följer av stadgarna, anläggningslagen, lag om förvaltning av samfälligheter och andra tillämpliga författningar.
Val av styrelse sker vid årsstämma.
Underhåll och drift
Enligt lag ska styrelsen upprätta en underhålls- och förnyelseplan. Planen ska innehålla de upplysningar som behövs för att bedöma storleken på fondavsättningar för att säkerställa underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningarna.
Styrelsen har senast 2023 tagit fram en sådan underhållsplan, som är föremål för löpande uppföljning och revidering.
Området Övre Skogen
Samfällighetens uppgifter och verksamhetsområde är uttömmande reglerad i anläggningsbeslut och stadgar. Frågor som ligger utanför samfällighetens behörighet är sådant som regleras i detaljplan för området (allmän plats och parkmark), skötsel av det kommunala vägnätet, bygg- och marklov på deltagande fastigheter, VA-anläggningar på dessa fastigheter m.m.